Novas

Verifique as actualización de mercado

O QUE SE DEBE DE SABER SOBRE A FISCALIDADE  DOS ALUGUERES

Existen dous tipos de alugueres en  Función do seu uso ou destino 1.- Vivendas
2.- Uso distinto a Vivenda: locais de negocio ou arrendamentos de Industria

 

OBRIGAS QUE SE DERIVAN O FACER E ASINAR O CONTRATO

Débese establecer unha fianza, en función do tipo de contrato 1.-Vivendas: unha mensualidade
2.-Locais: dúas mensualidades
Independentemente doutras garantías complementarias: máis fianza ou avales

 

OBRIGAS PARA O ARRENDADOR
.- A fianza ten que entregala o inquilino ao arrendador, e este ten que depositala no prazo máximo dun mes no IGVS. Se non se fai, pode ser  sancionado máis xuros. A Xunta incrementou os servizos de inspección que ata agora non se viñan facendo. A Xunta pode utilizar parte distes depósitos. “Si se quere regularizar a situación sería convinte refacer de novo o contrato”.
2º.– Si se trata de local ou Industria ten que repercutir o 21% de IVE e deixar que o inquilino lle reteña o 20% .
.- Facer as Declaracións trimestral de IVE (modelo 303) e Resumen anual .
.- Declarar no IRPF as rendas obtidas, descontando os gastos imputables ao  arrendador. Se as rendas son de vivenda teñen unha reducción do 60%.

 

OBRIGAS PARA O INQUILINO
1º.– A fianza ten que entregala ou aboala ao arrendador.
.-Si se trata de vivenda, está exenta de IVA pero está obrigado a Declarar o Imposto de Transmisións Patrimoniais Onerosas á Xunta de Galicia. Este vai en función da duración e da contía. Se a duración non se concreta, enténdese por 6 anos, salvo os de prorroga forzosa que son de 3 anos. Posteriormente pódense facer liquidacións adicionais.Exemplo de arrendamentos entre 3.846 e 7.692 a cuota a pagar é de 30,77 €.
.-Si se trata de local ou Industria ten que soportar o 21% de IVA e Aplicar Retención a Conta da BI do 20% .
.-Facer as declaracións Trimestrais de ingreso de Retencións e Resumen Anual (Mod. 115)

Si continúa utilizando esta web, acepta el uso de cookies. Más información

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close